06131-369057
Immobiliendetails

Baugrundstück mit fertiggestellter Projektierung und Baugenehmigung in Hanau-Mittelbuchen

ImmoNr58
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen
PLZ63454
OrtHanau / Mittelbuchen
LandDeutschland
Grundstücksgröße642 m²
Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr58 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartGrundstück
ObjekttypWohnen PLZ63454
OrtHanau / Mittelbuchen LandDeutschland
Grundstücksgröße642 m² Kaufpreis320.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt. Währung
Objektbeschreibung: Zwischen Frankfurt und Aschaffenburg, verkehrstechnisch sehr gut gelegen, liegt in Mittelbuchen ein idyllisches Fleckchen Erde. Eingerahmt von historischen Fachwerkhäusern und von der Straße kaum einsehbar, erstreckt sich ein Baugrundstück umgeben von alten Bäumen – eine Oase der Ruhe inmitten des beschaulichen Hanauer Stadtteils Mittelbuchen.

Das Grundstück ist über eine eigene Privatstraße erreichbar. Die umliegenden Häuser sind zur Straße hin gebaut und ihre Gärten grenzen an das Grundstück. So bieten sie Schutz und geben dennoch viel Raum.

Durch das aktuell entstehende Neubaugebiet im Nordwesten vom Mittelbuchen, wird dieser Stadtteil sicher noch mehr Zuwachs von jungen Familien erfahren.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Hanau ist eine Stadt im Osten des Rhein- Main- Gebiets und gehört zum Ballungsraum Frankfurt am Main. Mit ca. 100.000 Einwohnern ist es die sechstgrößte Stadt Hessens.

Hanau bietet viele Freizeitmöglichkeiten in der Natur und ist dennoch sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln gut an Frankfurt am Main und umliegende Städte angebunden.

Hanau liegt in der Untermainebene und hier in einer Senke zwischen Wetterau und Vorspessart am nördlichen Rand des Oberrheinischen Tieflands. Es wird von einem ausgedehnten Waldgürtel, der Bulau, umschlossen. Die Stadt bildet den Schnittpunkt bedeutender Verkehrswege am Eingang zum Kinzigtal. Die Entfernung zum Frankfurter Flughafen beträgt vom Stadtzentrum aus nur etwa 30 Kilometer. Mittelbuchener Grundschüler besuchen die für beide Stadtteile gemeinsam betriebene Büchertalschule an der Gemarkungsgrenze zwischen Mittelbuchen und Maintal-Wachenbuchen. Weiterführende Schulen sind in Hanau und Bruchköbel vorhanden.
Ausstattung: Das Grundstück liegt nicht im Geltungsbereich eines Bebauungsplans, daher ist eine Bebauung nach § 34 BauGB (Einfügung in die nähere Umgebung.
Es liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Doppelhaus vor. Alle relevanten Planungsunterlagen werden dem Käufer selbstverständlich überlassen.

Sobko GmbH

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