06131-369057
Immobiliendetails

Vielfältiges Anwesen in Eltville-Rauenthal

ImmoNr77
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus
PLZ65345
OrtEltville am Rhein / Rauenthal
LandDeutschland
Wohnfläche399 m²
Nutzfläche540 m²
Grundstücksgröße685 m²
Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl3
BalkonJa
TerrasseJa
Kaufpreis695.000 €
Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
ImmoNr77 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypMehrfamilienhaus PLZ65345
OrtEltville am Rhein / Rauenthal LandDeutschland
Wohnfläche399 m² Nutzfläche540 m²
Grundstücksgröße685 m² Anzahl Zimmer16
Anzahl Badezimmer4 BefeuerungÖl
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl3
BalkonJa TerrasseJa
Kaufpreis695.000 € Außen-Provision5,95 % inkl. MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Dieses gepflegte Gebäudeensemble bieten Ihnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Die Wohngebäude bestehen aus einem 3-Familienhaus von ca. 1971 und einem schnuckeligen Einfamilienhaus, welches ca. 1920 als Fachwerkkonstruktion errichtet wurde.

Auf dem hinteren Teil des Grundstücks befinden sich außerdem Lagerfläche, die als Werkstatt, Lagerflächen oder Garagen genutzt werden können.

Beheizt werden die Wohngebäude von einer Öl-Zentralheizung.
Lage: Wer den Rheingau kennt, weiß seine Lebensqualität zu schätzen. Zahlreiche malerische Wanderwege, kulturelle Vielfalt und kulinarische Erlebnisse.
Rauenthal ist nicht nur der höchst gelegene Stadtteil, der Wein-, Sekt- und Rosenstadt Eltville, sondern auch der höchstgelegene Weinbauort im Rheingau.

Der traditionelle Winzerort lädt zum Bummeln durch die kleinen verwinkelten Gassen und zur Einkehr in vielen Gutsschänken und Gasthäusern ein.

Einkaufen für den täglichen Bedarf können Sie direkt im Ort, weitere namhafte Supermarktketten befinden sich im Radius von etwa 5 km. Kindertagesstätten und eine Grundschule gibt es ebenfalls direkt in Rauenthal.

Über die B 260 ist eine schnelle Verbindung zur Bundesautobahn 66 und somit in die großen Städte des Rhein-Main-Gebietes gegeben. Nach Wiesbaden-Schierstein benötigen Sie etwa 12-15 Minuten, zum Hauptbahnhof Wiesbaden ebenfalls nur 15 Minuten. Es gibt eine direkte Busverbindung nach Wiesbaden.
Ausstattung: Diese Immobilie teilt sich wie folgt auf:

3-Familienhaus:
EG: 2,5-Zimmerwohnung ca. 82 qm Wohnfläche und ein großer Hobbyraum
OG: 5-Zimmerwohnung mit Balkon ca. 121 qm Wohnfläche
DG: 3,5- Zimmerwohnung mit Balkon ca. 80 qm Wohnfläche
Kellergeschoss: ca. 168 qm Nutzfläche

Einfamilienhaus:
Erdgeschoss, Obergeschoss, teilweise ausgebautes Dachgeschoss. Insgesamt ca. 115 qm Wohnfläche + kleiner Gewölbekeller

Lagergebäude/Garagen: ca. 230 qm Nutzfläche zzgl. Kellergeschoss


Zwei der Wohnungen werden geräumt und frei von Mietverhältnissen übergeben.
Sonstiges: Kontaktieren Sie uns und fordern Sie ein ausführliches Exposé an!

Gerne laden wir Sie ebenfalls zu einer virtuellen Tour dieser Immobilie an, damit Sie einen ersten Eindruck gewinnen können.

Sobko GmbH

Kompetent, gewissenhaft, individuell — weil es mehr als vier Wände sind.

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