06131-369057
Immobiliendetails

Modernes Wohnen mit traumhaften Ausblick in Feldrandlage von Hahnheim

ImmoNr78_6
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss
PLZ55278
OrtHahnheim
LandDeutschland
Etage2
Wohnfläche115 m²
Nutzfläche30 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung
Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug
BalkonJa
Kaltmiete1.142 €
Nebenkosten230 €
Warmmiete1.372 €
Währung
Kaution3.000 €
ImmoNr78_6 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypDachgeschoss PLZ55278
OrtHahnheim LandDeutschland
Etage2 Wohnfläche115 m²
Nutzfläche30 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungLuft/Wasser Wärmepumpe
HeizungsartFußbodenheizung Etagenzahl3
FahrstuhlPersonenaufzug BalkonJa
Kaltmiete1.142 € Nebenkosten230 €
Warmmiete1.372 € Währung
Kaution3.000 €
Objektbeschreibung: Die hier angebotene Wohnung befindet sich in einer 2020 gebauten Wohnanlage direkt gegenüber dem Hahnheimer Naturschutzgebiet.
Das Haus, in dem diese Wohnung liegt, besteht aus insgesamt 6 Wohneinheiten.
Ein Aufzug ermöglicht sowohl altersgerechten Zugang, als auch eine Entlastung für junge Familien.
Erleben Sie modernes Wohnen in lichtdurchfluteten Räumen und einen traumhaften Weitblick.

 
Energieausweis
Wesentlicher Energieträger: Luft/Wasser Wärmepumpe

Lage: Hahnheim liegt im Landkreis Mainz-Bingen, eingebettet in eine sanfte Hügellandschaft im Herzen Rheinhessens. Von Feldern, Wiesen und Weinbergen umgeben finden Sie hier jedoch nicht nur Idylle und Ruhe eines Weindorfes, sondern auch kleine Geschäfte, Gastronomien, einen Kindergarten und eine Grundschule. Selbst zum Tennisspielen müssen Sie Ihren neuen Heimatort nicht verlassen. Die nächstgelegene Stadt ist Nieder Olm, welche Sie bereits nach 7 Kilometern erreichen. Ebenso weit ist es zum Autobahnanschluss der A63. Sollte es Sie zum ausgiebigen shoppen nach Mainz ziehen, erreichen Sie die Landeshauptstadt bereits nach nur wenigen Minuten.

Vor der Haustüre Ihres neuen Domizils aber sehen Sie auf Felder und Wiesen, Pferdekoppeln und einen alten Baumbestand. Nach einer kleinen Wanderung von weniger als 2 Kilometern sind Sie mittendrin im Kleinod „Hahnheimer Bruch“. Dieses Naturschutzgebiet ist ein Teil des 370ha großen Vogelschutzgebietes entlang des Selztals von Hahnheim bis Ingelheim.
Idyllische Umgebungen unweit der Ballungszentren vom Rhein-Main-Gebiet.
Ausstattung: Diese attraktiv ausgestattete Wohnung ist geradezu ideal für Paare oder junge Familien, die auf hochwertige Qualität und moderne Ausstattung Wert legen.

Die Dachgeschosswohnung teilt sich auf 3 Zimmer auf und verfügt zusätzlich über einen Balkon.

Eine Einbauküche mit Geräten gehört zur Ausstattung.

Ausstattungsmerkmale im Überblick:

- Fußbodenheizung
- dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden (ausgenommen Dachflächenfenster)
- Balkon
- großer Wohn- und Essbereich
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss
- Abstellraum
- Sprechanlage mit Videofunktion
- großer Spitzboden, dirket aus der Wohnung begehbar als zusätzliche Abstellfläche
Sonstiges: Überzeugen Sie sich selbst bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieser Wohnung.

Sobko GmbH

Kompetent, gewissenhaft, individuell — weil es mehr als vier Wände sind.

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