1 Zimmer Loft/Studio/Atelier zum / zur Kauf in Mainz (Objektnummer 84)

Vision gesucht! Spannendes Gewölbe in Mainzer Bestlage - Wohnen und Arbeiten möglich

ImmoNr	84
Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf
Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier
PLZ	55116
Ort	Mainz
Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²
Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	1
Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	199.000 €
Außen-Provision	5,8% inkl. MwSt.
Währung	€

ImmoNr	84	Nutzungsart	Wohnen
Vermarktungsart	Kauf	Objektart	Wohnung
Objekttyp	Loft/Studio/Atelier	PLZ	55116
Ort	Mainz	Land	Deutschland
Wohnfläche	85 m²	Nutzfläche	19 m²
Anzahl Zimmer	1	Heizungsart	Fernwärme
Kaufpreis	199.000 €	Außen-Provision	5,8% inkl. MwSt.
Währung	€

Objektbeschreibung: Bei diesem Angebot handelt es sich um eine absolute Liebhaberimmobilie! Sie sind ein Mensch mit Visionen und lieben die Individualität? Dann könnte es die richtige Immobilie für Sie sein! Hier können Sie Ihrer Kreativität und Fantasie freien Lauf lassen.
Das historische Kellergewölbe befindet sich unter einem mit viel Stil sanierten Häuserensemble in der Mathildenburg in einer ausgezeichneten Lage von Mainz Oberstadt. Je nach Nutzung kann hier eine individuelle Aufteilung der Fläche vorgenommen werden. Ein Planvorschlag vom Architekten für eine Wohnung liegt bereits vor und die Nutzungsänderung wurde vom Eigentümer bei der zuständigen Baubehörde bereits beantragt.
Durch die Hanglage können hier große Fensterflächen geschaffen werden.

Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!

Lage: Die Oberstadt gehört zu den beliebtesten Adressen von Mainz. Durch die zentrale Lage dieser Immobilie zwischen Gautor und Kupferbergterrasse erreichen Sie die Innenstadt in wenigen Minuten zu Fuß. Auch der Hauptbahnhof und Stadtbus sind nur einen Katzensprung entfernt. Die belebte Gaustraße, mit einem großen Angebot an Gastronomie und Läden, ist direkt um die Ecke. Zum nächsten Autobahnanschluss, von dem Sie alle Städte und Orte des Rhein-Main Gebietes in kurzer Zeit erreichen, sind es weniger als 10 Minuten. Hier ist es ruhig und dennoch sehr zentral!

Ausstattung: Die Anlage von zwei Kellergeschossen ist typisch für die Architektur der großen Stadthäuser der Mainzer Oberstadt. Die hier zu erwerbende Fläche des zweiten Untergeschosses beträgt ca. 104 m². Im höchsten Punkt ist die Decke ca. 3 m hoch. Der Zugang erfolgt bis zum ersten Kellergeschoss mit dem Aufzug, der Abstieg in den Gewölbekeller geht dann über eine Treppe weiter. Im Rahmen einer angestrebten Aufzugsmodernisierung kann die Erschließung per Aufzug mit wenig Aufwand bis zum zweiten Untergeschoss beantragt und ermöglicht werden. Strom und Heizungsanschlüsse sind vorhanden.
Durch die Hanglage können hier große Fensterflächen geschaffen werden. Sonstiges: Es gibt bereits Pläne für eine Wohnung im offenen Loftstil mit insgesamt ca. 85 m² Wohnfläche und zusätzlicher Nutzfläche. Eine Nutzungsänderung für diese Teilfläche wurde bereits im Vorfeld mit dem Bauamt abgestimmt und von den Verkäufern beantragt. Ein Kfz-Stellplatz kann in der nahe gelegenen Kupferbergterrasse angemietet werden.

Sie suchen das Außergewöhnliche, dann sollten Sie unbedingt einen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren.