06131-369057
Immobiliendetails

Erstbezug nach Sanierung - modernes Reihenhaus in Wiesbaden

ImmoNr95
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus
PLZ65189
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Wohnfläche100 m²
Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße177 m²
Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3
Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1
BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung
Etagenzahl2
TerrasseJa
Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten150 €
Warmmiete1.850 €
Währung
Kaution4.000 €
ImmoNr95 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartHaus
ObjekttypReihenhaus PLZ65189
OrtWiesbaden LandDeutschland
Wohnfläche100 m² Nutzfläche52 m²
Grundstücksgröße177 m² Anzahl Zimmer4
Anzahl Schlafzimmer3 Anzahl Badezimmer1
Anzahl sep. WC1 BefeuerungGas
HeizungsartZentralheizung Etagenzahl2
TerrasseJa Kaltmiete1.700 €
Nebenkosten150 € Warmmiete1.850 €
Währung Kaution4.000 €
Objektbeschreibung: Dieses schnuckelige Reihenmittelhaus, welches gerade erst kernsaniert wurde, eignet sich geradezu optimal für ein Paar oder eine junge Familie.
Die ca. 100 m² Wohnfläche verteilen sich auf zwei Etagen. Im Erdgeschoss gibt es einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit Ausgang auf Terrasse und Garten, eine Küche, die vom Vermieter mit einer modernen Einbauküche noch ausgestattet wird, sowie ein Gäste-WC.
Im Obergeschoss stehen Ihnen drei Schlaf-, Kinder- /Arbeitszimmer zur Verfügung, sowie ein modernes Duschbad mit Tageslicht.
Der Garten wird noch mit einem Rollrasen versehen, so dass Sie hier direkt nach Einzug die ersten Frühlingstage im Freien genießen können.

Der Keller bietet Ihnen auf knapp 45 m² Nutzfläche die Möglichkeit für einen Hauswirtschaftsraum, ausreichend Abstellmöglichkeiten oder für eine Werkstatt. Es gibt hier auch zusätzlich die Möglichkeit den Keller separat vom Garten aus zu begehen.

 
Energieausweis
Art: Bedarfsausweis
Gültig bis: 20.01.2031
Endenergiebedarf: 195.80 kWh/(m²*a)
Baujahr lt. Energieausweis: 1963
Wesentlicher Energieträger: Gas
Klasse: F

Lage: Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und Landesmetropole mit herrlicher Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus und das Staatstheater bieten reiches Programm. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahn macht die geographische Lage dieser Stadt noch überzeugender.
Das hier angebotene Reihenhaus befindet sich in Wiesbaden-Südost, unweit der Mainzer Straße mit guter Anbindung auf die A66. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf sind in der unmittelbaren Umgebung vorhanden.
Ausstattung: Ausstattungsmerkmale im Überblick:
- moderner Vinylboden in Holzdielenoptik
- Einbauküche mit Geräten
- Tageslichtbad
- zusätzliches Gäste-WC
- Terrasse und Garten
- voll unterkellert
- Vorgarten mit Abstellplatz für Fahrräder etc.
Sonstiges: ab sofort verfügbar

Sobko GmbH

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