06131-369057
Immobiliendetails

Sanierungsbedürftiges Ein- bis Zweifamilienhaus im Ortskern von Ober-Olm

ImmoNr97
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus
PLZ55270
OrtOber-Olm
LandDeutschland
Wohnfläche200 m²
Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße135 m²
Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6
Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1
Etagenzahl4
Kaufpreis335.000 €
Außen-Provision3 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
ImmoNr97 NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf ObjektartHaus
ObjekttypZweifamilienhaus PLZ55270
OrtOber-Olm LandDeutschland
Wohnfläche200 m² Nutzfläche50 m²
Grundstücksgröße135 m² Anzahl Zimmer13
Anzahl Schlafzimmer6 Anzahl Badezimmer2
Anzahl sep. WC1 Etagenzahl4
Kaufpreis335.000 € Außen-Provision3 % inkl. der gesetzlichen MwSt.
Währung
Objektbeschreibung: Das angebotene Ein- bis Zweifamilienhaus wurde in etwa Anfang des 20. Jahrhunderts gebaut und 1976/1977 erweitert. Es besteht aus zwei Vollgeschossen und einem ausgebauten Dachgeschoss. Das Gebäude verfügt außerdem über einen Keller und zwei Einzelgaragen.

Die Immobilie befindet sich in einem sanierungsbedürftigen Zustand.
Zuletzt wurde das Haus als ein Zweifamilienhaus genutzt (pro Etage jeweils 3-Zimmer, Küche, Bad und ein ausgebauten Dachgeschoss), wobei die Wohnung im Erdgeschoss nicht in sich abgeschlossen ist.
Es wäre eventuell denkbar hier ein Apartment im Erdgeschoss abzutrennen und den Rest als Einfamilienhaus zu nutzen. Mit etwas Fantasie und Sanierungsaufwand können Sie sich hier ein schönes Zuhause erschaffen!
Lage: Ober-Olm ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Es gehört der Verbandsgemeinde Nieder-Olm an und liegt in Rheinhessen, knapp 7 km süd-südwestlich der Landeshauptstadt Mainz. Ober-Olm grenzt an mehrere Stadtteile von Mainz (Layenhof, Finthen, Drais, Lerchenberg, Marienborn), außerdem an Klein-Winternheim, Nieder-Olm und Essenheim.
Die Bundesautobahn 63 liegt ca. 3 Kilometer entfernt. Ein Bahnhof der Deutschen Bahn befindet sich im benachbarten Klein-Winternheim. Außerdem verfügt Ober-Olm über eine Stadtbusverbindung nach Mainz und Busverbindungen der ORN in das rheinhessische Umland.
Das Bewertungsobjekt befindet sich im Ortskern. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in der näheren Umgebung vorhanden. Kindergarten und Grundschule sind in der Umgebung ebenfalls vorhanden.
Die Hanglage der Gemeinde ermöglicht von vielen Stellen den Blick in das schöne Selztal. Hier lässt sich Natur genießen und der hektische Alltag vergessen.
Ausstattung: Sowohl das Erdgeschoss als auch das Obergeschoss sind identisch geschnitten. Aufgeteilt jeweils auf 3 geräumige Zimmer, Küche und je ein großes Tageslichtbad. Im ausgebauten Dachgeschoss gibt es drei weitere Zimmer, teilweise als Durchgangszimmer.
Unter den Wohngeschossen gibt es hier außerdem noch zwei Einzelgaragen sowie ein geräumiger Keller, den Sie teilweise als Hobbykeller nutzen können.

Geheizt wird hier über eine Öl-Zentralheizung aus dem Jahr 2000.

Sobko GmbH

Kompetent, gewissenhaft, individuell — weil es mehr als vier Wände sind.

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