06131-369057
Immobiliendetails

Repräsentative Altbauwohnung mit Gartenanteil in Wiesbaden-Nordost

ImmoNr98
NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete
ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre
PLZ65193
OrtWiesbaden
LandDeutschland
Etage1
Wohnfläche116 m²
Nutzfläche12 m²
Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2
Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas
HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4
FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa
TerrasseJa
Kaltmiete1.650 €
Nebenkosten170 €
Warmmiete1.820 €
Währung
Kaution3.300 €
ImmoNr98 NutzungsartWohnen
VermarktungsartMiete ObjektartWohnung
ObjekttypHochparterre PLZ65193
OrtWiesbaden LandDeutschland
Etage1 Wohnfläche116 m²
Nutzfläche12 m² Anzahl Zimmer3
Anzahl Schlafzimmer2 Anzahl Badezimmer1
BefeuerungGas HeizungsartEtagenheizung
Etagenzahl4 FahrstuhlKein Fahrstuhl
Kabel Sat TVJa TerrasseJa
Kaltmiete1.650 € Nebenkosten170 €
Warmmiete1.820 € Währung
Kaution3.300 €
Objektbeschreibung: Sie suchen eine besondere Wohnung, die ruhig gelegen und trotzdem zentrumsnah ist? Dieses Angebot könnte das Passsende für Sie sein.

Diese großzügige und repräsentative Altbauwohnung befindet sich in einer vom Architekten Georg Schlink geplanten und 1886 errichteten Villa. Das im Stil der Neorenaissance gebaute Gebäude steht unter Denkmalschutz und besteht aus insgesamt 5 Wohnungen. Die hier angebotene Einheit befindet sich im Hochparterre. Es wurden gerade erst aufwändige Sanierungsmaßnahmen abgeschlossen, die die gesamte Wohnung umfassten, inklusive Leitungen und Bad. Geheizt wird hier über eine eigene Gas-Etagenheizung.

Als zusätzliches Highlight haben Sie hier einen eigenen Gartenanteil, den Sie aus der Küche betreten können.

 
Energieausweis
Art: es besteht keine Pflicht!
Wesentlicher Energieträger: Gas

Lage: Wiesbaden ist die hessische Landeshauptstadt und Landesmetropole mit herrlicher Atmosphäre, vornehmer Gelassenheit und Charme. Kur und Kultur sind bestimmende Elemente im Leben der Stadt. Das Kurhaus und das Staatstheater bieten reiches Programm. Der Kurbetrieb mit den Thermalquellen und den gepflegten weiträumigen Parks erfüllt alle Erwartungen, die heute an ein modernes Heilbad gestellt werden. Die Nähe zum internationalen Flughafen Frankfurt, sowie die unmittelbare Anbindung an die Autobahn macht die geographische Lage dieser Stadt noch überzeugender.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im durchgrünten Stadtteil Wiesbaden-Nordost. Die Umgebung ist von Park- und Waldlandschaften geprägt und bietet eine hohe Lebensqualität in einer der Top-Lagen der Landeshauptstadt. In unmittelbarer Nähe befinden sich die Nerotal-Anlagen, ein von Englischen Landschaftsgärten geprägter Park. Die ebenfalls fußläufig erreichbare Taunusstraße bietet vielfältiges Angebot an Gastronomien und Boutiquen.
Ausstattung: Die Wohnung empfängt Sie mit einem imposanten Eingangsbereich. Die Raumaufteilung ist, typische für diese Bauzeitepoche, großzügige gehalten. Sie besteht aus folgendem Raumangebot:

- großflächiger Flur/Diele
- drei große Zimmer
- verglaste Loggia mit herrlichem Blick auf die russische Kirche
- Küche mit Ausgang zum eigenen Gartenanteil
- modernes Duschbad

Sobko GmbH

Kompetent, gewissenhaft, individuell — weil es mehr als vier Wände sind.

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